针对物业服务不到位、安保人员构成不合理、消防设施老化、公共设施维修不及时等问题提出如下建议。一是完善法律法规制度。修订完善物业管理服务相关法规，细化服务标准、收费规范，明确居民维权途径和方式，将收费与服务质量挂钩。建立物业费用收支定期公示制度。二是构建多方联动机制。搭建政府主管部门、物业企业、业主委员会三方沟通平台，定期组织召开联席会议，及时解决居民反映强烈的现实问题。加大一线工作人员培训力度，提升职业素养。三是强化监管体系建设。建立健全物业服务监管机制，制定考核标准，增加检查频率，对服务不达标、投诉量较多的物业企业，依法依规进行严肃惩处。